滨运锦绣里示范区今日共有7盘公示4盘登记，详见文末▼正规配资安全公司
看个样板房，光电梯就要等上几轮！36度的高温天气里，人挨着人，宁愿汗流浃背也要等！
这样的景象就在这几天滨运锦绣里的示范区里上演。
作为运河新城的纯新楼盘，滨运锦绣里虽然不像潮起江南城、霞映锦绣里这类主城区“顶流”红盘备受瞩目，可就凭领证前一招“送车位”，瞬间拉爆人气，成为全城关注的话题楼盘！
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均价38960元/平方米的滨运锦绣里首开送车位！
9月12日，这样一则开盘消息立刻在购房群里炸了锅。
滨运锦绣里示范区
虽然，送车位、送家装包甚至直接小幅折扣让利的促销行为在如今的新房市场并不算稀罕，但像运河新城核心区这样的板块一直以来还算“坚挺”，同板块新房5月开盘时还“拼社保”呢！
没想到，滨运锦绣里一上来就祭出了杀手锏。
从这两天示范区现场的人气看，这波营销效果立竿见影。
滨运锦绣里样板房
售楼部门口的停满了车，沙盘四周站满了人，销售人员马不停蹄地接待着一拨一拨来看房的客户，人们看房得排队等电梯，样板房更是被挤爆了！
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看过示范区的人表示，滨运锦绣里这一次确实做出了“高性价比”，让人心动。
采写 | 南都·湾财社记者 彭乐怡
“我看到了霞映锦绣里的影子！”有人直接这么评价。
滨运锦绣里示范区
确实，这回滨江把示范区做得比较“扎实”。
硬件上，外立面做了三面铝板，配了下沉庭院、会所、恒温泳池、室外度假水池，这在同类竞品中算得上“高配”了。
在实景示范区，滨运锦绣里也基本上把能呈现的都呈现出来了：气派的大门、精致的水景庭院、精装的单元门和入户大厅、奢华的会所、崭新的地下车库、5个精装户型……
滨运锦绣里示范区
每个购房者也都很精明：这个板块40000元/平方米的限价算是价格“天花板”，新房销售没有明显的优势，旁边位置更好、能拎包入住、价格更实惠的二手次新房都有一大把，光把示范区做好也算不上“爆点”，但二三十万元的车位一送，这“爆点”就来了，以前板块里的热门楼盘可是要“绑车位”的，大户型一个不够绑两个，如今白送一个车位，一进一出最多可以相差百万元！
尤其值得关注的是，滨运锦绣里有不少99平方米、109平方米、119平方米的中小户型，最低总价控制在400万元级就能“上车”，将吸引一批刚需、刚改的购房者，再叠加大手笔促销，引流作用拉满。
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根据公开的楼盘信息，滨运锦绣里由滨江和坤和两大本土房企打造，共约1320户，户型面积覆盖99平方米-169平方米，整盘限价40000元/平方米。
项目位于拱墅区候圣街与顾扬路交叉口，在滨运锦上湾和运河湾综合体的北面，没有高架路的干扰，也非一线临运河，直线约400米的距离有规划地铁15号线谢村站。
滨运锦绣里实景
在滨运锦绣里周边约1公里范围内有卖鱼桥小学文润校区、锦绣教育集团育才大城北学校、上海世界外国语学校以及规划的幼儿园等教育资源，也有大运河音乐公园、中国京杭大运河博物院等文化休闲场所。
再往北，还有邵逸夫医院运河院区、树兰国际医院、华润国际医疗中心等。而商业配套，未来主要还是依靠附近的运河湾综合体，开车5公里范围内还有万达广场、城北万象城、远洋乐堤港、大悦城、城西银泰城等。
昨天傍晚，滨运锦绣里领证，首开133套，全部5种户型都有，涵盖了三房和四房。并且明确首开每户送1个车位，第二个车位25万元。
滨运锦绣里这步“促销棋”对于实际成交的效果如何，还要等市场的答案。不过，连锁效应已经有了：据说，隔壁板块新房也已推出了“送车位”举措。
编辑：鲁晨审核：曾亚敏 丁艳
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