雪天盐业董秘：A:尊敬的投资者，您好！公司营收和利润目标是管理层年初基于对经营环境和经营条件的合理分析和审慎判断做出，是公司2024年度经营计划的内部管理控制指标。公司始终紧密围绕发展战略，上下齐心协力、笃定信心，全力以赴做好生产经营相关工作，努力提升公司经营业绩，以实际行动积极回报投资者。公司当前项目总投资额约109.14亿元，包含拟续建及新建项目预计共56个，其中2024年度计划投资41.6亿元。公司投资计划是按照“聚焦资源，以盐为轴，一体三翼，两轮驱动”战略定位，根据“统筹发展与安全，聚焦主业、填平补齐，量入为出、立足长远”的原则所制订，着眼提升全要素生产率，塑造发展新动能新优势，推动公司高质量大发展。所有对外投资项目均经过可行性论证及相关审批流程，符合公司可持续发展战略的需要。衷心感谢您的关注！
看到这套房子的成交，小编似乎已经成为定价专业户了，看完五凤新区这位业主的房子，当着业主的面说只能100万的价格，2个月过去，他以92.5万的价格把房子卖掉。
提及鼓楼区的房子，不得不说，只有两种房子的价格跌幅相对低一些，安置房，非学区的房子，价格跌幅与外围的楼盘一致，基本上回到了2015-2016年时候的价位。
铜盘五凤虽是鼓楼区，但老鼓楼的人却认为这个片区是乡下，我们不会用过去的眼光看现在，铜盘五凤除了没有地铁，其教育，生活，以及周边的生活环境都还行。开车或是公交出行，也能满足周边业主的需求，小区的新旧程度也要高于鼓楼中心老破的单位宿舍。
成交房源：五凤新区；
成交时间：2024年8月；
成交数据：产权61.94平米，2房1厅，低楼层，南北朝向，精装修，92.5万，成交单价14934元/平米。
房源成交分析：1、这套房子首次挂牌出来价格150万，挂牌周期92天，期间共调整3次价格，带看客户十余次后双方达成交易。该业主属于置换型卖房，房子也属于二手买入，与当初买入时的价格对比，也是亏了大几十万，小户型业主，多数卖房的原因是置换类型。
2、五凤新区属于比较早的安置型小区，其中1#、4#楼为商品房性质，其他均是安置房。小区内还没有出现加装电梯的情况，内部环境较差，物业属于无管理的状态，架空层也会被业主用作老人活动区。
3、从区位上看，五凤新区的位置不理想，周边没有什么配套，左右两侧没有小区协同，属于那种孤立型小区。门口有一排店面，但没有大型的生活超市，距离铜盘小学远，公园也比较远，最近的只有软件园，现在软件园公司搬走较多，人流量也少。
4、五凤新区的挂牌房源6套，挂牌的均价19469元/平米，成交单价12071元/平米，挂牌到成交相差7000元/平米，说明大部分业主的心理价位高，从待售房源中显示，60平米的户型，还有业主挂牌147万，与这套92.5万对比，价格差距直接显现。
购房建议：作为购房者，买房的时候，一定要特别关注已经成交房源的价格，挂牌的房源不能作为参考的对象。
如五凤新区一样，其他不急卖的业主挂牌147万，而同户型的房源成交只有92.5万，中介一定会凸显两者之间的对比，凸显出其中一套房子的性价比。表面上看去价格差距很大，实则价格的空间，超出大家的想象。
网络上很多房产博主说，房价要用大刀去砍，实则是面对挂牌价格高的房源，真正一些想卖房的业主，他们挂牌的房源价格不会太高，因为他们也怕房源没有客户前来看房。一般想卖房的业主，可议价的空间基本在10%左右是极限，很少有20%的出现。
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